第三节出租人会计处理

一、出租人的租赁分类

1.融资租赁和经营租赁

出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁合同签署

日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。租赁开始日可能早于租赁期开始日，也

可能与租赁期开始日重合。

【讨论】新准则在要求承租人采用单一会计模型的同时保留了出租人的双重会计模型，你是

否认同？

一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式。如果一项租赁

实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和