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摘要

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产行业也变得愈发火热了起来。房地产行业属于资本密

集型项目，从开发到完工，无论是每个工程，每个项目，都需耗费巨量的资金，并且历经周期较长，

合理调整其资本结构可以使企业有效的规避财务风险，促进企业的稳定长远发展。因此，对房地产上

市企业资本结构进行分析优化有利于该企业未来的健康发展。

本文以成立于1980年的珠海最大的综合型企业集团——珠海华发集团有限公司为研究对象，通

过深入研究房地产企业有关于资本优化研究理论的内容，从我国房地产企业资本结构现状出发，了解

该行业整体背景信息，再聚焦到华发股份本身，深入研究各项资本结构指