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文档摘要

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房屋买卖定金纠纷解决方案

在楼市交易的热潮中，“定金”这个词几乎是每个购房者都会遇到的关键节点。交定金时的一句”放心，不买可以退”，签认购书时的匆匆一瞥，都可能在后续引发一场”定金能不能退”的拉锯战。我曾见过购房者为了几万块定金往返中介十几次，也见过卖家因买方突然反悔气得失眠，更见过年轻人凑不齐首付却被定金条款卡住，急得在售楼处掉眼泪。这些真实的故事背后，是无数家庭对”安居”的期待与现实的碰撞。本文将从定金的法律本质出发，结合常见纠纷场景、法律依据与实操技巧，为买卖双方梳理一套完整的解决方案。

一、追本溯源：房屋买卖中”定金”的法律本质与核心规则

要解决定金纠纷，首先得弄清楚”定金”到底是什么