资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

市场法评估中，选择可比实例的核心要求是（）。

A.交易时间与评估基准日间隔不超过1年

B.与评估对象处于同一供需圈

C.交易价格为含税价

D.交易双方存在关联关系

答案：B

解析：市场法要求可比实例与评估对象具有相似性，核心是处于同一供需圈（相同或类似区域市场），以保证价格的可比性。选项A错误，间隔时间应合理（通常不超过1年），但非核心；选项C错误，交易价格需为正常交易价（含税与否不影响可比性）；选项D错误，关联交易可能存在非市场因素，需排除。

收益法中，折现率的确定不直接相关的因素是（）。

A.无风险利