土地估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于基准地价的表述中，正确的是（）。

A.某宗具体土地的评估价格

B.城镇土地均质区域内的平均价格

C.一定时期内土地交易的最高价格

D.农村集体建设用地的参考价格

答案：B

解析：基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格（《城镇土地估价规程》）。选项A错误，基准地价是区域平均价而非具体宗地价格；选项C错误，基准地价是平均价而非最高价；选项D错误，基准地价仅针对城镇国有土地。

市场比较法