广西壮族自治区2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城镇土地估价规程》，下列关于土地估价原则的说法正确的是（）。

A.土地估价应坚持市场主导、政府调控相结合的原则

B.土地估价应坚持最高最佳使用原则

C.土地估价应坚持成本优先原则

D.土地估价应坚持收益还原优先原则

【答案】B

【解析】最高最佳使用原则是土地估价的核心原则之一，要求估价对象在合法前提下，按照其最高最佳使用方式进行评估。

2.某宗土地位于南宁市青秀区，规划用途为商业