安徽安庆市2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.下列关于土地估价基本假设的表述，正确的是（）。

A.土地估价无需考虑市场供需关系

B.土地估价必须假设土地处于最佳利用状态

C.土地估价不考虑政策限制

D.土地估价以历史成本为主要依据

【答案】B

【解析】土地估价的核心假设之一是“最高最佳使用原则”，即假设土地在合法前提下处于最佳利用状态。

2.在基准地价修正法中，区域因素修正系数的确定主要依据（）。

A.土地取得成本

B.土地