房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析(庆阳2025年)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城镇土地估价规程》，土地估价的基本原则是（）。

A.市场比较法优先原则

B.成本逼近法优先原则

C.合法、公正、客观、科学原则

D.收益还原法优先原则

【答案】C

【解析】土地估价必须遵循合法、公正、客观、科学的基本原则，其他选项为估价方法的选择原则，而非基本原则。

2.下列关于土地价格特征的说法，正确的是（）。

A.土地价格完全由市场供需决定

B.土地价格具有单一性

C.土