房地产估价师考试（房地产估价原理与方法）精选模拟试题及答案解析(2025年山东莱芜市)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗土地规划用途为商业，现状为工业厂房，估价时应遵循的最高最佳使用原则是指（）。

A.维持现状用途

B.按规划用途重新开发

C.按现状用途续用

D.按工业用途出租

答案：B

解析：最高最佳使用原则要求估价对象在法律允许、技术上可行、财务上可行并能产生最高价值的用途下进行估价，规划用途为商业，故应按商业用途重新开发。

2.采用比较法估价时，选取可比实例的数量一般不少于（）。

A.