2025年全国房地产估价师考试（房地产估价原理与方法）综合练习题及答案解析一

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗土地剩余使用年限为35年，资本化率为6%，采用收益法评估时，其收益年限修正系数最接近（）。

A.0.865

B.0.901

C.0.924

D.0.957

【答案】C

【解析】收益年限修正系数＝[1－1/(1＋6%)^35]/6%＝0.924。

2.在比较法中，对可比实例进行“交易情况修正”时，若可比实例成交价格低于正常市场价格5%，则修正系数应为（）。

A.100/95

B.