2025年房地产估价师考试题库及答案解析(河北张家口)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项填入括号内）

1.张家口市崇礼区某宗旅游用地，剩余土地使用年限为35年，容积率为1.2，建筑密度28%，采用成本法估价时，其土地取得成本利息计算期应取（）。

A.1.5年?B.2.0年?C.2.5年?D.3.0年

答案：B

解析：旅游用地开发周期一般2年左右，利息计息期按正常开发周期确定。

2.某在建工程2025年3月31日完成主体结构封顶，形象进度60%，后续装饰、安装、室外配套尚需8个月，若采用形象进度法估算续建成本，则续建成本折现率应优先