2025年房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析(河南)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗国有建设用地使用权出让年限为40年，已使用8年，剩余使用年限为32年。若采用收益还原法评估，还原率取6%，则年限修正系数最接近（）。

A.0.84

B.0.87

C.0.90

D.0.93

答案：B

解析：年限修正系数＝[1－1/(1＋6%)32]/[1－1/(1＋6%)??]≈0.870。

2.在路线价法中，标准深度通常设定为（）。

A.10米

B.15米

C.20米

D