2025年度房地产估价师职业资格考试（土地估价基础与实务）综合练习题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗土地规划用途为商业，现状为工业，估价时采用的最佳用途应为（）。

A.工业

B.商业

C.住宅

D.仓储

【答案】B

【解析】根据最高最佳使用原则，应以规划用途为准，商业用途收益能力高于工业，故选B。

2.在土地估价中，若市场比较法选取的交易实例成交日期与估价时点相隔超过（），一般不宜直接采用。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

【答案】C

【解析】