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文档摘要

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市场现状：供给＞＞需求一、防城港市现有潜在需求现状：防城港全市总人口80多万，其中防城城区人口12万，港口区城区人口5万人。城市人口按平均需求比例计算房屋刚性需求为：（12+5）/3，约为4—5万套二、防城港现有供给量1、防城区近三年供应量约230万平米2、港口区近三年供应量约600万平米平均按每套100平米计算，市场供给量约为7—8万套。①防城老区板块②城南新区板块③河西工业区④新行政中心区⑤西湾滨海区⑥港口市区竞争对手选择标准：1、一级竞争项目梳理选择理由：A、本项目1公里范围内，直接竞争项目B