基本信息

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文档摘要

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(二)物权法案例分析

一、案例引入

张三和李四是多年的邻居，张三因工作调动要去外地定居，打算出售自己位于该小区的房屋。李四得知后，有意购买，双方于2023年3月1日签订了房屋买卖合同，合同中约定李四先支付20万元定金，剩余80万元房款在办理完过户手续后一次性付清。李四依约支付了定金。然而，在办理过户手续前，张三因亲戚王五急需住房，便以120万元的价格将该房屋卖给了王五，并于2023年4月1日与王五办理了房屋过户登记手续。李四得知此事后，要求张三继续履行合同，交付房屋，而张三则认为自己与李四只是签订了合同，房屋并未过户，他有权将房屋卖给他人，只同意退还定金并