市呼兰区土地登记相关法律知识考试题库【考点精练】
姓名：__________考号：__________
题号
一
二
三
四
五
总分
评分
一、单选题(共10题)
1.土地登记簿上的登记事项需要变更时，应该如何处理？()
A.直接修改登记簿
B.制作变更登记证明
C.无需处理，自然更新
D.向登记机关提交变更申请
2.土地使用权人转让土地使用权时，是否需要办理土地使用权转移登记？()
A.需要
B.不需要
C.可以不办
D.按实际情况决定
3.下列哪项不属于土地登记的内容？()
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地他项权利
D.土地价格
4.土地登记机关应当在收到土地登记申请之日起多少个工作日内完成登记？()
A.5个工作日
B.10个工作日
C.15个工作日
D.30个工作日
5.土地登记簿上记载的权利人发生变化的，是否需要办理注销登记？()
A.需要
B.不需要
C.可以不办
D.按实际情况决定
6.土地登记申请材料不齐全的，土地登记机关应该如何处理？()
A.直接驳回
B.要求申请人补充材料
C.退回申请人
D.暂缓登记
7.土地权利人申请注销登记的，应当向土地登记机关提交哪些材料？()
A.土地登记证明
B.土地权利人身份证明
C.注销登记申请书
D.以上所有
8.土地使用权抵押权的设立是否需要进行土地登记？()
A.需要
B.不需要
C.按实际情况决定
D.法律没有规定
9.土地登记簿上记载的土地权利人，是否就是实际的权利人？()
A.是
B.不是
C.可能是，也可能是
D.无法确定
10.土地登记簿上的登记事项，是否可以随意修改？()
A.可以
B.不可以
C.可以在特定情况下修改
D.法律没有规定
二、多选题(共5题)
11.以下哪些情况需要办理土地登记？()
A.土地使用权转让
B.土地使用权抵押
C.土地权利人名称变更
D.土地灭失
12.土地登记簿上记载的事项包括哪些？()
A.土地权利人姓名或名称
B.土地坐落
C.土地面积
D.土地用途
E.土地权利取得时间
13.土地登记的程序包括哪些步骤？()
A.申请
B.受理
C.审查
D.登记
E.公示
14.哪些权利人可以申请土地登记？()
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.土地承包经营权人
D.土地租赁权人
E.土地抵押权人
15.土地登记的法律效力体现在哪些方面？()
A.权利确认
B.权利公示
C.权利保护
D.权利转让
E.权利继承
三、填空题(共5题)
16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用权出让、转让必须进行土地登记，并依法领取土地使用权证书。
17.土地登记簿是土地登记机关进行土地登记的法定依据，是土地权利归属和内容的法定证明。
18.土地使用权抵押权的设立，应当向土地登记机关申请抵押权登记，抵押权自登记之日起设立。
19.土地权利人或者利害关系人对土地登记事项有异议的，可以申请异议登记。
20.土地登记机关对申请登记的土地权利，应当自收到申请之日起30个工作日内进行审核，并决定是否予以登记。
四、判断题(共5题)
21.土地使用权人可以在不办理土地登记的情况下直接转让土地使用权。()
A.正确B.错误
22.土地登记簿上的登记事项具有法律效力，任何单位和个人都不得擅自更改。()
A.正确B.错误
23.土地权利人发生变更时，应当立即办理注销登记。()
A.正确B.错误
24.土地登记申请材料不齐全时，土地登记机关可以直接作出不予登记的决定。()
A.正确B.错误
25.土地使用权抵押权的设立无需进行土地登记，抵押权自抵押合同签订之日起生效。()
A.正确B.错误
五、简单题(共5题)
26.问：什么是土地登记？
27.问：土地登记有哪些法律意义？
28.问：土地登记的程序包括哪些步骤？
29.问：土地权利人申请土地登记需要提交哪些材料？
30.问：土地登记簿的作用是什么？
市呼兰区土地登记相关法律知识考试题库【考点精练】
一、单选题(共10题)
1.【答案】D
【解析】土地登记簿上的登记事项需要变更时，应当由当事人或者其代理人向土地登记机关提交变更申请，经审核后进行变更登记。
2.【答