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办公楼加固改造工程施工组织设计方案
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第一章施工方案全面完整、针对性强、切实可行。
我们本着“质量第一、科学规范、承诺守信、用户至上”的服务宗旨，针对本工程的特点和结构形式，制定详细的技术保证措施。做到“科学管理，精心施工”用我们的真诚和信心，依托公司雄厚的技术力量、精良的装备和强劲的综合施工能力，保证工程按期完成。在整个施工中贯彻ISO9001质量标准，树立精品意识，质量验收一次达标。
一、编制依据
1、根据**王孝雄建筑设计有限公司抗震加固工程设计图纸
2、《建筑抗震鉴定标准》
GB50023-2009
3、《建筑抗震加固技术规程》
JGJ116-2009
4、《建筑抗震设计规范》
GB50011-2001(2008版)
5、《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
6、《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
7、《建筑防水工程设计规程》
8、建设工程质量管理体系
DB50016-2006
9、建筑施工安全检查标准
10、本工程招标文件及图纸答疑文件
11、施工现场状况及周围环境的调查
二、工程概况
本工程为**市地方建筑材料总厂3#住宅楼加固改造，该结构为承重空心砖砌体结构抗震加固工程，主体结构共六层，建设时间为1994年，该建筑长60.12m、宽10.5m、高17.0m,地上六层，无地下室，纵横墙承重结构体系，装配式钢筋混凝土楼盖，由于该结构西侧部分单元出现墙体开裂，室内地面空鼓下陷等现象，需对房屋进行加固。
三．施工部署
1、根据该住宅楼安全加固改造的特点，结构改造及室内复原等施工项目所需要劳动力组织综合进行考虑部署。
(1)原有墙面、地面凿出、清理、土方开挖成立一个作业队。
(2)配一名技术人员与测量工组成测量班，负责对原有结构标高、轴线尺寸等测量，将标高、轴线引致各施工楼层，满足结构加固要求，并对每一面墙弹出钻孔位置线。
(3)打孔、清孔、烘干、栽钢筋、钢筋绑扎成立一个综合工作队，分别负责住宅楼打孔、清孔、烘干、栽钢筋、钢筋绑扎等工作，各自分区段合理安排流水作业。
(4)成立浇筑混凝土的专项作业队，负责墙板混凝土加固喷射及养护。
(5)成立瓦工作业队，负责墙面混凝土浇筑完后抹灰；结构加固后墙、地面修复及墙面处理。
(6)成立水、电综合队：结构加固施工做施工用水、用电施工，并在加固前对楼内水电走向调查，负责对加固施工中影响施工作业的原有水、电线管临时改线及技术处理，并在结构加固完成，墙地面恢复后，水、电管线按要求进行恢复架设等安装工作。
1、加固工程施工总体安排：室内室外同时从下往上顺序进行，各工序应紧密安排合理尽可能缩短工期。
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2、地面加固：本次加固采用夯实2：8灰土压实系数均不小于0.93。
3、墙体加固采用对开裂墙体采用压力灌浆对墙体裂缝进行封闭处理，最后采用镀锌电焊网对墙体进行双面加固。施工中用钢钉@600梅花形布置将镀锌电焊网固定与墙体上。
4、新建地沟时，应在水泥土桩全部夯打完毕后方可开挖地基进行施工。
5、室内装饰面拆除、清理首层完成后即可从上往下进行。垃圾采用封闭式溜槽从各楼层运至地面装容器集中运出。
6、室应内脚手架应搭设牢固，符合要求。
7、钢筋集中加工成半成品运至现场绑扎成型。
四、施工准备
接到工程中标书当日，项目班子成员即进入施工现场，开展各项准备工作。
1、技术准备工作
(1)项目总工组织专业技术人员对原工程结构、水电管线走
向进行调查，对施工用水及用电布设施方案进行细化设计。根据结构加固要求及现场现状，确定对原结构需进行支护的部位及方案。做好对原水电管线走向临时调整改线等工作。
(2)针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制
定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
(3)编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，
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依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
(4)依据施工测量方案的要求进行轴线及标高引测。
(5)做土建、水、电施工方案报有关部门审批。
(6)编制施工预算，提出主要材料用量计划。
2、材料及半成品准备工作
根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。针对本工程工期紧的特点，抓紧材料的进场，复试等工作。
3、现场管理准备工作
(1)按现场平面布置总规则要求，做好施工场地维护墙施工，
完成三类用房、水、电、消防器材的布置和安装。
(2)组织施工机械进