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文档摘要

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房地产营销推广计划与预算分配方案

作为深耕地产营销6年的策划人，我始终相信：好的推广计划不是空中楼阁，而是扎根于项目基因、摸准市场脉搏、读懂客户需求后的精准发力。这次负责的XX国际社区项目（以下简称”本项目”），总建面28万㎡，定位”城市新中产改善社区”，涵盖高层、洋房、叠拼三种产品，主力户型110-180㎡。以下结合前期市场调研、客群分析及团队实战经验，详细阐述本项目营销推广计划与预算分配方案。

一、项目基础认知与推广核心目标

做推广前必须先回答三个问题：我们是谁？卖给谁？凭什么卖？

1.1项目核心价值梳理

本项目最大的差异化在于”双轨三公园”的稀缺资源——距离在建地铁X号线XX站仅300