物业管理的成本管理

第一节物业管理成本

一、物业管理中的成本

成本的含义

一般而言，成本是指全部生产费用，即企业生产经营过程中发生的，以货币形式表现出来的各种物化劳动和活劳动的耗费。

一是所耗费的生产资料转移价值，即物化劳动价值，如企业生产所耗费的材料的转移价值，所耗费的设备转移价值等；

二是活劳动或劳动力耗费所创造的价值，即劳动者的必要劳动耗费的补偿价值，表现为劳动者的工资及福利等。

物业管理生产费用：指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用。

物业管理成本：是指物业管理企业为特定物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和。

物业管理企业的营业成本：指一定时期内，物业