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房地产租赁市场调研

房地产租赁市场调研的核心要素之一是市场供需分析。这一要素是理解整个租赁市场动态的基础，涵盖了房屋供应量、需求量以及供需之间的匹配程度。在调研过程中，必须详细统计过去一年内新增的租赁房源数量，包括新建楼盘、二手房改造以及商业地产转化为租赁物业的部分。同时，要精确记录各类房屋的租赁率，尤其是不同户型、地段和装修程度的房源。例如，根据国家统计局2022年发布的数据，全国租赁房屋空置率约为5.2%，但这一数字在不同城市存在显著差异，一线城市如北京和上海可能高