基本信息

---

下载

文档摘要

---

法律职业资格考试核心科目题库及答案

一、民法（单选）

张三与李四签订房屋买卖合同，约定张三将名下一套商品房以200万元卖给李四，李四支付50万元定金后，张三拒不办理过户手续，主张合同未办理备案登记无效。下列说法正确的是（）

A.合同因未备案登记无效

B.合同有效，张三应双倍返还定金

C.合同有效，李四仅能要求张三继续履行

D.合同因张三违约自动解除

答案：B

解析：根据《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中房屋买卖合同自双方签字时成立生