第1篇
合同编号：_______
甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的奶茶店租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.租赁物名称：奶茶店
2.租赁物地址：________________________
3.租赁物面积：________________________平方米
4.租赁物结构：________________________
5.租赁物设施：________________________
二、租赁期限
1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币_______元整。
2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。
四、押金及退还
1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整。
2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于_______日内无息退还乙方押金。
五、租赁物的使用与维护
1.乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性装修。
2.乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生，并承担租赁物因乙方使用不当造成的损失。
3.乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；
（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付_______%的违约金；
（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______%的违约金。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；
（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行破坏性装修的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿甲方损失；
（3）乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
代表人（签字）：________________________
代表人（签字）：________________________
签订日期：________________________
注：以上合同书模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。
第2篇
合同编号：_______
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于____________________的奶茶店出租给乙方经营使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.租赁物名称：奶茶店
2.租赁物地址：____________________
3.租赁物面积：____________________平方米
4.租赁物设施：____________________
5.租赁物现状：____________________
二、租赁期限
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：每月租金为人民币____元整。
2.