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文档摘要

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物业公共区域损害赔偿

一、物业公共区域的界定与损害赔偿的现实意义

（一）物业公共区域的具体范围：我们共同的”家外家”

提起物业公共区域，很多业主第一反应是楼下的小花园或者单元楼的电梯，但其实它的范围远比想象中广。简单来说，物业公共区域是指不属于单个业主专有部分、由全体业主共同使用和管理的区域，具体包括但不限于：建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外）、楼道、电梯、公共卫生间、消防通道、健身器材区、地下停车场、屋顶平台、外墙立面，甚至连小区的门禁系统、监控设备、路灯这些公共设施，都属于公共区域的范畴。

举个最直观的例子：住在3楼的张阿姨每天早上都会