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文档摘要

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解构与重塑：重庆市二手房折价率影响因素深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着中国城市化进程的加速，房地产市场蓬勃发展，二手房市场作为房地产市场的重要组成部分，在城市住房供应体系中扮演着越来越重要的角色。重庆市作为中国四大直辖市之一，是西南地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，其房地产市场的发展备受关注。随着城市的不断发展和人口的持续流入，重庆二手房市场规模日益壮大，交易量逐年增长，在房地产市场中的地位愈发重要。2024年4月，重庆新房销售面积为29万平方米，而二手房销售面积高达112万平方米，二手房市占率达到80%，二手房销量接近新房的4倍，且二手