基本信息
文件名称：2025年第三季度北京房地产市场回顾.pdf
文件大小：3.68 MB
总页数：20 页
更新时间：2025-11-09
总字数：约1.33万字
文档摘要
2025年
第三季度北京房地产
市场回顾CBRE
甲级办公市场结构性优化显著
零售物业和仓储物流租金加速调整
2025年第三季度，北京办公楼市场新租活跃度阶段性回落，以
价换量效果分化，甲级市场结构性优化显著;零售物业市场老
牌项目经营承压而寻求转型，租金加速下行，次级商圈领跌；
仓储物流市场传统区域持续流失客户，平谷及部分近郊区域租
金加速调整；商务园区市场复合型园区加速入市，功能升级趋
势显现，新租需求分化，优质载体受益；物业投资市场小体量
及‘抄底型’投资占主导，新兴