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2025年法律职业资格考试主观题试题及解答参考

一、民法案例分析题（30分）

2023年5月，甲公司（房地产开发企业）与自然人乙签订《商品房买卖合同》，约定乙以280万元购买甲公司开发的“朝阳小区”101室（以下简称“该房屋”），付款方式为首付80万元，剩余200万元由乙向银行申请按揭贷款支付。合同第15条约定：“甲公司应于2024年6月30日前为乙办理房屋所有权转移登记；若因甲公司原因逾期登记超过90日，乙有权解除合同并要求甲公司按已付房款的20%支付违约金。”

合同签订后，乙于2023年6月支付首付80万元，并与某商业银行（以下简称“丙银行”）签订《个人购房借款合同》，丙银行于2