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2025年法律常识题库及完整答案(典优)

一、民法篇

1.甲与乙签订房屋租赁合同，约定租赁期3年，月租金5000元，未约定押金。合同履行1年后，甲因工作调动需提前退租，乙要求甲支付剩余2年租金作为违约金。根据《民法典》，乙的要求是否合法？

答案：不合法。根据《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可随时解除合同；其他情形下，承租人提前解除合同需承担违约责任，但违约金应与实际损失相当。本题中双方未约定违约金，乙主张剩余2年租金（12万元）远超实际损失（如空置期租金），法院可根据公平原则调整违约金，乙的要求无法律依据。

2.15岁的中学生丙将其价值2万元的限量