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2025年法考练习题及答案

一、民法案例分析题（25分）

2023年5月10日，甲（45岁，某科技公司高管）与乙（32岁，个体工商户）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市B区的一套建筑面积120平方米的住宅以480万元价格出售给乙。合同第3条约定：“乙应于合同签订后3日内支付定金50万元；2023年6月1日前支付首付款150万元；剩余280万元通过银行按揭贷款支付，甲应配合办理贷款手续。”第5条约定：“若乙未按约支付款项超过15日，甲有权解除合同并没收定金；若甲未按约交付房屋或办理过户登记超过15日，乙有权解除合同并要求甲双倍返还定金。”第7条特别约定：“本合同自双方签字且甲配偶丙书面