2025年全国注册城市规划师执业资格考试城市规划实务考试试题(附答案)

试题一：控制性详细规划修改程序与技术合理性分析（30分）

背景资料：

某市为推动轨道交通6号线建设，需调整沿线G03-05地块控制性详细规划。该地块位于城市中心区，原控规（2020年批准）用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.5，建筑高度60米，配套12班幼儿园（用地面积3600㎡）。因地铁6号线站点需占用原幼儿园用地（占比40%），市自然资源和规划局拟将该地块用地性质调整为居住兼容商业用地（R2/B1），容积率提升至3.0，建筑高度80米，幼儿园调整至地块东侧边角（用地面积2800㎡），并取消原规划的1处社