基本信息

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文档摘要

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车位销售方案0921

一、项目背景

随着城市化进程的加速推进，城市机动车保有量持续攀升，停车难问题日益凸显。本项目位于城市核心商圈，周边商业配套完善，住宅密度较高，现有停车位供需矛盾突出。根据市场调研数据显示，该区域车位缺口率达35%，高峰时段一位难求现象频发。为有效缓解停车压力，提升项目整体价值，特制定本车位销售方案。

二、市场分析

2.1区域车位市场现状

通过对周边3公里范围内12个同类项目的调研发现，标准车位均价在1825万元/个，地下车位租金为600800元/月。近年来，车位价格年均涨幅保持在812%之间，投资回报率稳定在46%。

2.2目标客户群体分析

主要目标客户分为三类：一是