2025年全国物业管理师资格考试(物业管理实务)题库含答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.物业服务企业在承接查验中发现消防设施未达到设计标准，应采取的首要措施是（）。

A.直接要求施工单位整改

B.记录问题并书面告知建设单位

C.自行组织维修并向业主分摊费用

D.向消防部门报告并申请行政处罚

答案：B

解析：根据《物业承接查验办法》，承接查验中发现的问题应书面告知建设单位，由其负责整改，物业服务企业无直接要求施工单位整改的权利，更不可自行分摊费用或直接行政处罚。

2.某小区业主因房屋外墙渗水报修，物业服务企业维修人员现场确认属保修期内质量问题