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文档摘要

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房屋产权登记瑕疵纠纷研究

引言

房屋产权登记作为不动产管理的核心制度，是确认物权归属、维护交易安全的重要法律保障。其通过国家公权力机关的审查与公示，赋予登记内容公信力，使得社会公众可基于对登记信息的信赖参与房屋交易。然而在实践中，因登记程序不规范、信息核实不严谨、法律衔接不顺畅等问题，登记结果与真实权利状态不符的“瑕疵登记”现象时有发生，由此引发的产权归属争议、交易无效纠纷、赔偿责任认定等问题，不仅损害了权利人的合法权益，更对不动产交易市场的稳定性造成冲击。本文以房屋产权登记瑕疵纠纷为研究对象，系统梳理瑕疵类型、剖析成因、探讨法律后果，并提出针对性解决路径，以期为规范登记行为、化解纠纷提供理论