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2025最新成人高考专升本民法案例分析专项卷

一、案例分析题（共4题，每题25分，共100分）

案例一（物权相关）

甲有一套价值200万元的房屋，2023年1月，甲将该房屋出租给乙，租期为3年，每年租金30万元，按年支付。2024年3月，甲因做生意急需资金，遂将该房屋抵押给丙银行，向丙银行借款150万元，双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记。2024年6月，甲到期未能偿还丙银行的借款，丙银行欲行使抵押权，拍卖该房屋。此时，乙的租期尚未届满。

问题：

1.丙银行能否行使抵押权拍卖该房屋？为什么？

2.若拍卖该房屋，乙的租赁权如何受到保护？

答案：

1.丙银行能行使抵押权拍卖该房屋。根据《民