空间计量视角下我国房地产价格影响机理剖析与区域异质性探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业，对经济增长、社会稳定和居民生活水平的提升具有深远影响。自住房制度改革以来，我国房地产市场迅速发展，房地产投资规模不断扩大，住房商品化程度显著提高，不仅为居民提供了多样化的居住选择，还带动了上下游相关产业的协同发展，如建筑、建材、家电等行业，成为拉动经济增长的重要力量。

然而，近年来我国房地产市场呈现出房价持续上涨且区域分化明显的态势。一线城市和部分热点二线城市房价涨幅较大，而部分三四线城市则面临着库存积压的问题。这种房价的剧烈波动和区域异质性，不仅影响了居民的购