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短短30年的发展，海南从一个贫穷落后的海岛发展成如今现代化的美丽宝岛，城镇化的快速发

展有着十分重要的贡献。城镇化是推进建设现代化强国的重大策略。自1988年建省后，海南省的城

镇化建设发展迅速，1987年全省城镇化水平为16.6%，2019年已提升到59.23%。城镇化建设在稳步

发展，房地产业也欣欣向荣，带动和推进着我国国民经济增长及改善居民生活。在过去的20多年，

海南省的房价持续升高引起了社会的广泛关注。过高的房价不仅影响居民生活，还会阻碍城镇化的

持续推进。因此，研究城镇化对房价的影响，对推动城镇化建设，从而更有效地调控房价具有重要