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文档摘要

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房价波动对居民消费的多维影响：理论、实证与异质性分析

一、引言

1.1研究背景

近年来，我国房地产市场发展迅猛，房价波动频繁，已成为社会各界广泛关注的热点问题。自1998年住房制度改革以来，房地产市场逐步走向市场化，房价总体呈现出快速上涨的趋势。2003-2013年间，全国商品房平均销售价格从2359元/平方米上涨至6237元/平方米，涨幅超过160%。尤其是在一些一线城市，如北京、上海、深圳等，房价更是一路飙升。这一时期，房地产市场的繁荣不仅推动了经济的快速增长，也使得房地产成为居民家庭资产的重要组成部分。

然而，随着房地产市场的不断发展，房价波动也日益加剧。201