基本信息

---

下载

文档摘要

---

第PAGE页共NUMPAGES页

初级评价师岗位技能考核面试题

一、单选题（共10题，每题2分，总分20分）

1.在房屋估价中，采用“成本法”估价时，最适用于评估的房屋类型是？

A.重建成本较低的老旧房屋

B.市场交易活跃的新建商品房

C.土地使用权与地上建筑物分离的物业

D.商业用途且租金收益稳定的商铺

2.以下哪种方法不属于市场比较法的核心步骤？

A.收集可比案例数据

B.调整交易日期修正系数

C.评估被估对象的区位价值

D.应用收益法计算折现率

3.根据我国《房地产估价规范》，初步调查阶段应重点核实被估对象的法律权属状态，以下哪项不属于核实范围？

A.