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2025年全国房地产估价师考试真题解析密卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共10小题，每题1分，共10分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.根据《物权法》规定，下列房地产中，不得抵押的是（）。

A.具有完全所有权的房屋

B.已依法登记的农村宅基地上的房屋

C.权属有争议的厂房

D.公益事业单位的教育设施

2.某宗房地产的收益年限为40年，目前已使用8年。采用直线法计算其剩余经济使用寿命年限最适宜的是（）。