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第一章绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

随着我国社会经济的迅速增长，房地产行业逐渐发展壮大成为国民经济支住产业之一。近年来，我国房地产存在区域性过热现象，因房价的不断上涨，出现了部分炒房投机行为，使得局部区域呈现房地产泡沫现象。这种现象的产生与其他国家的一些地区相比，我国房地产行业一直呈现着价格走高的趋势。为了稳定房地产行业良性发展，自2008年至今，中央及各地方政府出台了一系列限制房地产商暴力发展的红光调控政策。各大房企也从拿地就盈利的暴利经营阶段，逐步转向紧跟政策谨慎良性经营的发展过程，这种情况在一线城市、新一线城市非常明显。近几年房地