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2025年国家司法考试练习题解析含答案和详细解析

民法部分

案情：2023年5月，72岁的张某与独子小张签订《房屋赠与协议》，约定张某将名下唯一住房赠与小张，同时约定“张某对该房屋享有终身居住权”。协议签订后，小张办理了房屋产权变更登记，但未办理居住权登记。2024年10月，小张因经营需要资金，将该房屋以市场价出售给不知情的李某，并完成过户登记。李某要求张某搬离房屋，张某以存在居住权约定为由拒绝。

问题：李某是否有权要求张某搬离？请说明理由。

答案：李某有权要求张某搬离。

解析：根据《民法典》第367条、第368条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，且居住权