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2025年国家司法考试试题答案及解析

一、民法案例分析

2023年3月1日，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的位于A市B区的房屋（建筑面积120平方米，不动产权证号：A房权证B字第12345号）以300万元价格出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付首付款100万元，剩余200万元于过户登记后30日内通过银行贷款支付。合同签订后，乙按约支付首付款，但甲以“需处理房屋内物品”为由，未配合办理过户登记。2023年5月1日，甲因经营周转需要，与丙签订《抵押合同》，将该房屋抵押给丙，担保债权200万元，双方于5月10日办理了抵押登记。2023年7月1日，甲又与丁签订《房屋买卖合同》，将该房