2026年CPA税法土地增值税清算专题卷附答案解析与扣除项目

一、单选题（共20题）

1：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，下列哪项不属于土地增值税的征税范围？

A.土地使用权出让收入

B.房地产开发企业的销售收入

C.个人出售自有住房

D.租赁房地产的收入

2：在土地增值税清算中，下列哪项不是扣除项目的范围？

A.取得土地使用权所支付的金额

B.房地产开发成本

C.房地产开发费用

D.个人购买自用住房的支出

3：土地增值税的税率采用超率累进税率，其最低税率为多少？

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

4：下列哪项行为不属于土地增值税的征