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会计实操文库

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记账实操-房屋租赁收入账务处理分录SOP

一、租赁前期准备阶段账务处理（16个）

（一）租赁房屋产权核查及备案

分录：无直接分录（合规类）。

规范要求：需提供房产证或购房合同（产权清晰无抵押），租赁合同需向房管局备案（备案率100%），备案后30日内留存备案回执，年度产权合规率100%，附房产证复印件、备案回执、产权承诺书。

（二）租赁房屋维修及改造支出

分录：小额维修（＜5000元），借：管理费用—维修费；借：应交税费—应交增值税（进项税额，9%）；贷：银行存款。大额改造（≥5000元），借：长期待摊费用—装修