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会计实操文库

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记账实操-房产中介公司账务处理分录SOP

一、收入核算类账务处理（16个）

（一）二手房买卖佣金收入（买方佣金）

分录：签订合同预收定金，借：银行存款；贷：合同负债—预收买方佣金。过户完成结算，借：合同负债—预收买方佣金；借：银行存款（尾款）；贷：主营业务收入—买卖佣金收入—买方；贷：应交税费—应交增值税（销项税额，6%）。

规范要求：佣金标准≤房价1.5%（一线城市≤2%），附《二手房买卖合同》《佣金确认书》，结算时点为不动产登记完成日，年度佣金确认准确率100%，附过户回执、收款凭证、佣金标准公示表。

（二）二