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2025年全国一级建造师执业资格考试练习题全解附答案

一、建设工程经济

1.某新建工业项目，建设期2年，运营期8年。建设投资4800万元（其中贷款2000万元，年利率6%，按年计息，建设期每年均衡投入），流动资金500万元（运营期初投入）。运营期第1年达产60%，第2年起达产100%。正常年份营业收入5000万元（不含税），经营成本2400万元（含进项税200万元），增值税税率13%，附加税税率12%，所得税率25%。基准收益率10%。

问题：计算项目运营期第1年的净现金流量（融资前分析）。

解答：

（1）计算建设期利息：

第一年贷款1000万元，利息=1000×6%×0.5=30万