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不动产登记中心面试题及答案

一、基础政策理解题（考察对核心法规的掌握程度）

题目：《不动产登记暂行条例》中明确的不动产登记类型主要有哪些？请列举5种以上，并简要说明核心用途。

答案：核心登记类型及用途如下：

首次登记：针对未登记过的不动产，首次确立物权归属（如新建房屋初始确权）；

变更登记：不动产权利人、坐落、面积等登记事项发生变化时办理（如房屋改扩建后面积变更）；

转移登记：物权发生转移时办理（如买卖、赠与、继承房屋）；

注销登记：不动产灭失、权利终止时办理（如房屋拆迁、抵押权解除）；

更正登记：登记事项记载错误时，依申请或依职权纠正（如身份证号录入错误修正）；

异议登记：利害关系人对登