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2012年7月营销部市场调研报告浅析;一、城市概况;城市概况;人均可支配收入（元）;以潍河和扶淇河为分界线，诸城经历“十年河西，十年河东”的城市发展缩影，居住重心由河西转向河东。而开发区作为新兴的工业园区，市政配套和居住配套都亟需提升。;1、工业园区：主要集中在北外环、东外环、南外环;二、房地产市场分析;2006年，全市商品房平均价格在2000元/㎡左右,2007年房价在2300元/平米左右，2008年为2700元/㎡，2009年均价为2800元/㎡，2010年为3400元/㎡左右，2011年3月为3850元左右，2011年6月达到4218元/平，2011年10月达到高峰均价4319元/㎡。