房屋租赁押金退还流程合同协议2025年官方通用版
引言
本协议由以下双方于2025年签署：
出租方（以下简称“甲方”）：
法定全称：________________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：
法定全称：________________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方已与甲方签订了关于该房屋的租赁合同（主合同，以下简称“主合同”），约定乙方支付押金人民币____________元（大写：______________________元整）。本协议旨在根据主合同约定及国家相关法律法规，明确双方在押金退还事宜上的权利与义务，细化退还流程。
背景与依据
根据主合同约定，乙方已向甲方支付押金人民币____________元。该押金用于担保乙方在租赁期间遵守主合同约定，并用于抵扣乙方造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用、未结清的水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等费用。租赁关系结束后，在乙方完全履行主合同义务且无任何遗留费用或需扣除的款项后，甲方应按主合同及本协议约定退还押金。为规范此流程，双方达成此协议。
押金退还流程
1.触发条件与通知：本协议所指押金退还流程，在以下条件满足时启动：（1）主合同约定的租赁期限届满，乙方完成搬迁并办理完房屋交接手续；（2）主合同因约定事由解除，乙方完成搬迁并办理完房屋交接手续。符合上述条件后，甲方应在主合同解除或租赁关系终止之日起10个工作日内，向乙方发出书面《押金退还通知》，说明预计的退还时间、地点及所需办理的手续。通知应通过乙方在主合同中提供的有效通讯地址邮寄或送达，或通过双方约定的其他书面方式送达。
2.房屋检查与确认：
a.甲方应在发出《押金退还通知》后5个工作日内，或双方协商确定的其他时间内，邀请乙方共同对该房屋进行最终的检查和清点。
b.检查范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、地板、家具、家电、水电气燃气线路及表具等附属设施、设备的状态。
c.双方应就检查结果共同签署《房屋检查确认书》。该确认书应详细列明房屋及设施设备的现状，特别是存在的损坏、污渍或其他问题。
d.如乙方对检查结果有异议，应在《房屋检查确认书》签署前提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第8条争议解决约定处理。
e.如房屋状况良好，无任何需乙方承担责任的问题，双方应在《房屋检查确认书》中注明。
3.费用结算与扣除：
a.经双方确认，如该房屋及其附属设施、设备存在损坏、污渍或其他问题，且根据主合同约定或相关法律法规应由乙方承担维修、清洁或赔偿责任，或乙方有未结清的租金、水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
b.甲方应就拟扣除的费用向乙方提供详细的清单及有效票据或依据，并在《房屋检查确认书》中列明或另行书面通知乙方。乙方应在收到通知后5个工作日内对清单内容进行核对确认，如有异议，应及时提出并协商；若无异议或异议协商不成，视为乙方认可该费用明细。
c.扣除金额不应超过押金原始金额。如扣除后剩余金额不足抵偿甲方主张的费用，乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内，以甲方认可的方式补足差额。
4.押金退还执行：
a.在完成上述房屋检查确认、费用结算（如发生）并经乙方确认后，甲方应在确认无误之日起7个工作日内，将应付给乙方的押金余额（即扣除相关费用后的金额或原始全额）退还给乙方。
b.甲方应将押金以银行转账方式支付至乙方在主合同中预留的银行账户或双方协商确定的其他方式，并在转账后及时通知乙方。转账凭证可作为已退还的证明。
时限规定
a.甲方发出《押金退还通知》的时限：自主合同解除或租赁关系终止之日起10个工作日内。
b.甲方组织房屋检查的时限：自发出《押金退还通知》之日起5个工作日内，或双方另行约定。
c.双方签署《房屋检查确认书》的时限：在房屋检查完成后当场完成，最迟不超过3个工作日。
d.甲方提供费用扣除清单的时限：在确定需扣除费用后，应在《房屋检查确认书》签署前或签署后立即提供。
e.乙方确认费用扣除清单的时限：收到清单后5个工作日内。
f.甲方退还押金的时限：完成所有确认手续（房屋检查、费用结算等）后7个工作日内。
g.上述时限均指工作日，不含周末及法