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文档摘要

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会计实操文库;会计实操文库

权责发生制：水电费支出与收入需按实际归属期确认，跨期费用需预提或摊销。

区分核算：租户承担的水电费计入“其他应付款”（代收性质），物业自营的公共区域水电费计入“主营业务成本”或“管理费用”。发票合规：水电公司发票开具给物业，物业需向租户开具合规收款凭证（发票或收据，应税情况下需开票）。

二、做账SOP（标准操作流程）阶段1：水电费账单接收与核对账单获取

每月接收水电公司开具的增值税发票（或缴费通知单），核对发票信息（户名、地址、度数、金额、税率）。

区分“租户自用部分”与“公共区域部分”：通过水电表记录拆分（租户表计用量