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2025年房产评估师考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种方法不属于房产评估的基本方法？（）

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.路线价法

答案：D

2.运用市场比较法评估房产时，选取的可比实例数量一般应为（）。

A.1-2个

B.3-5个

C.6-8个

D.越多越好

答案：B

3.房产评估中，建筑物重置成本的估算不包括（）。

A.建筑安装工程费

B.土地取得成本

C.前期工程费

D.管理费用

答案：B

4.收益法评估房产时，资本化率的确定通常不采用（）。

A.市场提取法

B.